Terreno à venda R$ 374.900 500 m²
rua Joaquim da costa ribeiro, Bairro Alto, Curitiba

Um terreno de 500m², numa das melhores regiões do Bairro Alto, que tem tudo pertinho!
Duas casas foram construídas no terreno, sendo a primeira delas um sobrado com aproximadamente 65m² e uma casa na parte de trás do terreno com aproximadamente 80m².
Contem uma piscina coberta entre as duas casas.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Joaquim da Costa Ribeiro, 1327
Área total do terreno: 500m²
Medidas: Testada: 10,00m²
Indicação Fiscal: .000-7
Inscrição Imobiliária: 36.2.0036.0320.00-1

Zoneamento:ZR2
Sistema Viário: Normal

Usos Permitidos Habitacionais:
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
HABITAÇÕES UNIFAMILIARES.
HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA.
PARA MAIS DE 20 HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE CONSULTAR O IPPUC.

Usos Permitidos Comerciais:
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 100,00 M2.
COMUNITÁRIO 2 - CULTO RELIGIOSO CONFORME LEI 7529/90.

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Densidade máxima: 80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES E HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE,
SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES EM LOTES DE 360,00 M2.

Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.
Recuo Frontal: 5,00m
Afastamento das Divisas: 2,50m para habitação institucional

Estacionamento:
Obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da SMU.

Recreação:
Obedecer o contido no regulamento de edificações da SMU.

As casas: Sobrado, na parte inferior contém uma sala para dois ambientes, cozinha, banheiro, área de serviço e um espaço coberto nos fundos. Na parte superior são 3 quartos sendo uma suíte.
Na casa dos fundos, sala de estar, ampla cozinha, banheiro social e 3 quartos. Ambos imóveis sem averbação.

A REGIÃO
- VIAS PRÓXIMAS: Linha Verde ( 1 km) Rua Alberico Flores Bueno (2 quadras) Avenida da Integração (1 quadra). ALIMENTAÇÃO: Dom Victorio Pizzaria (500m) Panificadora e Confeitaria Big Pão (900m) SAÚDE: Farmácia Nissei (550m) Unidade de saúde Atuba (3 min) | OUTROS: Shopping Bairro Alto (1km) Laboratório Unimed, Panificadora, Pet Shop, Lojas Americanas e Casa China (1km) Supermercado Boni (550m) Bancos - Bradesco (500m), CEF (950m), Itaú (750m) Nova Loja Daju da BR (2,4km).
Escolas e creches próximas também compõem a região!

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita permuta por imóveis de menor valor (à analisar), não permite financiamento.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.