Terreno à venda R$ 1.100.000 472 m²
Avenida Açucena - Estância Velha, Canoas - RS

Lote em condomínio fechado de alta qualidade. Sistema de lotes para construção em Canoas.

Condomínio Alta Vista
Condomínio Fechado de Alta Qualidade com sistema de lotes para construção.

Infra Estrutura:
· Sistema Integrado do segurança , com portaria 24 horas
· Sistema de comunicação inteligente
· Ecologicamente correto
· Coleta seletiva Lixo
· Gás canalizado
· Wireless
· Espaço gourmet, Salão de festas, Office Space, Espaço Teen, Fitness center, Quadra tênis coberta, Lago, Praça infantil, Piscina Lazer e aquecida, Campo Futebol.

Terreno com projeto pronto e aprovado na prefeitura, pronto para ser executado. Área total de 740,69 e privativa do lote 472m² , de esquina para uma alameda, na parte mais alta e na melhor localização do condomínio, possuindo todas posições solares: 30 metros para o norte, 16 para Oeste e 16 para leste, pois nesta posição faz divisa com uma propriedade que possui 3 terrenos, ficando a divisa para o lote sem construção no segundo pavimento, o que poderia atrapalhar o sol.
A área privativa do terreno é 100% aproveitável, o que o diferencia de outros lotes localizados no barranco com o muro e que mesmo com metragem maior são prejudicados em função do talude.
Projeto com 470 m² desenvolvido pelos Arquitetos Patricia Pons e Michael Maichak - conforme descritivo abaixo:
· 1 Suíte master com 52 m², incluindo vestir e banheiro, terraço com mais 14m²;
· 3 suítes amplas todas com terraço;
· Mezanino;
· Elevador;
· Garagem ampla para até 8 carros, sendo 4 cobertos e 4 descobertos;
· Sala para espaço kids;
· Sala de estar, sala de jantar e cozinha integrados;
· Lavabo;
· Banheiro externo para uso dos banhistas;
· Lavanderia;
· Depósito;
· Sala no Subsolo com 26m², onde poderá ser projetada uma Adega ou um Estúdio.

Acompanha todo o projeto estrutural, elétrico, hidráulico, arquitetônico com detalhamentos de gesso.

Valor para esta aquisição R$ 1.100.000,00.
Neste valor esta incluso o lote do terreno com valor estimado de R$ 990.000,00
Projetos licenciados já pagos no valor de R$ 110.000,00

• Espaço teen
• Gramado
• Piscina para adulto
• Sistema de alarme
• Jardim
• Espaço gourmet
• Piscina
• Playground
• Quadra de tênis
• Salão de festas
• Condomínio fechado
• Academia