Casa à venda R$ 990.000 289 m²
Rodovia João Gualberto Soares 1836, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

CONDOMÍNIO ALTO DOS INGLESES -  CASA EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO COM ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO. ENTREGA PARA ABRIL DE 2020.

Localizada em condomínio fechado com salão de festas em estilo colonial, zeladoria, portaria 24h, quadra poliesportiva, piscina adulto e infantil, jardim, parquinho e monitoramento por câmeras 24h.

DISTRIBUIÇÃO DA CASA:

1º PAVIMENTO:

- Amplo living com sala de jantar e sala de estar/tv integradas com a cozinha sob medida.
- Espera para um 4° dormitório no espaço da sala íntima.
- 01 Lavabo.
- Espaço gourmet sob medida com churrasqueira, bancada com pia em granito e 01 lavabo.
- Lavanderia isolada.
- Amplo quintal com espaço para piscina e edícula (com devido recuo).
- Garagem coberta para 02 veículos e 02 vagas frontais descobertas.

2º pavimento:

- 03 suítes sendo 01 com closet e terraço.

Área construída de 289m² e área do terreno de 450m². 

ITENS INCLUSOS:

- parte interna com massa corrida ou cal fino.
- gesso em até 50 % do forro da casa.
- roda forro em gesso onde não estiver forro de gesso.
- piso porcelanato” marmodoro” vilagress ou similar.
- revestimentos nos banheiros” diamante branco” Eliane ou similar.
- portas brancas.
-  corrimão da escada em inox.
- guarda-corpo em inox ou vidro temperado.
- janelas e porta-janelas em alumínio e vidro.
- janelas dos dormitórios com persianas eletrônicas integradas.
- porta janela da suíte principal com persiana eletrônica integrada.
- telhas artigres premiun.
- porta principal bi voltante de 1,20 metros.
- grama esmeralda em todo o terreno.
- tomadas e interruptores Tramontina primeira linha ou similar.
- água quente com aquecimento solar, com reservatório de 600 litros para banheiros e cozinha.
- reservatório de água de 2000 litros.
- espera para ar-condicionado tipo split em todos os dormitórios.
- tinta coral ou sherry williams linha premiun na palheta de cores claras.
- bacios de banheiro deca, fiori ou similares.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Posição solar.
- Próxima da área de lazer.
- Espera para terraço.
- Construtor conhecido na região.
- Terreno com Escritura Pública e projeto aprovado.
- Condomínio organizado com ótima zeladoria.
- Fácil acesso à todo o comércio local.
- Acesso secundário via Rua Graciliano Manoel Gomes.
- Região em constante valorização.
- Condomínio com alto padrão de construção.

DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

- Comércio local: 200m.
- Costão Golf: 400m em linha reta e 900m até a entrada principal.
- Posto de combustível: 240m.
- Centrinho dos Ingleses: 3000m.
- SC 403 via Rodvia João Gualberto Soares; 2000m.
- SC 403 via Rua Graciliano Manoel Gomes: 1900m.
- Lagoa da Conceição m.
- Mercado macro - Brasil Atacadista: 2000m.
- Escola pública mais próxima: 1450m.
- Escola particular mais próxima: 1300m.

ACEITA CARRO DE FÁCIL COMERCIALIZAÇÃO COMO PARTE DO PAGAMENTO E IMÓVEL DE MENOR VALOR NA REGIÃO NORTE DA ILHA COM PREFERÊNCIA PARA TERRENOS, AMBOS APOS ANÁLISE.
ESCRITURA PÚBLICA DO TERRENO, PROJETO APROVADO E DISPONÍVEL FINANCIAMENTO BANCÁRIO SOMENTE APÓS A AVERBAÇÃO DO IMÓVEL. ACEITA PROPOSTAS ATÉ A ENTREGA DO IMÓVEL E ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO.
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