Terreno à venda R$ 600.000 72000 m²
Sítio Orgânico em Visconde de Mauá - RJ
Área total de 72 mil m²
Cerca de 18 mil m² de baixada plana, totalmente aproveitáveis para construção.
Cerca de 5 mil m² de baixio na beira do rio, com mata ciliar intacta exuberante.
Cerca de 5 mil m² de bosque semi-alagado nativo, com profusão de aves, bromélias e orquídeas.
Mais de 40 mil m² de mata nativa, com araucárias.
Mais de 500 metros de beira de rio.
Mais de 2 km de trilhas consolidadas nos bosques.
Um rancho com 2 cômodos (sem banheiro, nem fossa) usado atualmente para armazenamento de ferramentas e insumos agrícolas.
Com escritura
Rede de luz na entrada do terreno.
Mina d’água dentro do terreno, com captação e cano de 1/2 polegada.
Água servida de nascente do terreno vizinho - com 3/4 de polegada, servidão registrada em escritura.
A venda no tipo “porteira fechada” inclui:
Cultivo orgânico consolidado de Palmeira Real Australiana plantado há 9 anos, em ponto de colheita. São 8 mil pés de Palmeira Real, cujo produto é um valioso palmito gourmet, com perspectiva de venda in natura para diversos restaurantes da região.
Cultivo orgânico consolidado de Palmeira Jussara nativa plantado ha? 9 anos. São mais de 4 mil pés de Jussara plantados na mata, com a finalidade de produzir sementes e polpa de Jussara - (produto idêntico à polpa de açaí, outro tipo de palmeira) um valioso suco energético, muito apreciado e com excelente valor de mercado.
100 pés produtivos de aroeira, plantados há 8 anos, que produzem a valiosa pimenta rosa.
50 cerejeiras do Rio Grande, fruto nativo, plantadas há 8 anos.
Mais de 100 pés de araçá amarelo - com mais de 30 anos, consolidados no bosque semi-alagado, com excelente produção anual de frutos que rendem sucos, geleias e compotas muito apreciados.
50 árvores de copaíba plantadas há 8 anos.
Dezenas de árvores frutíferas nativas plantadas há 8 anos: pitanga, amora, goiaba,
grumixama, araçá vermelho e maná-cubiú, entre outros.
Dezenas de canteiros de abacaxi nativo (ananás) perenes - que dá frutos todos os anos.
O solo de toda a área plana foi preenchido com adubação verde (com plantio intensivode mucuna preta). Depois da incorporação de mais de dez toneladas de matéria orgânica proveniente da folhagem da mucuna preta, o solo foi todo corrigido com 5 toneladas de uma mistura calcário, termo fosfato, esterco bovino, mulch de folhagens, húmus de minhoca e insumos biodinâmicos, práticas plenamente aceitas pela legislação de agricultura orgânica vigente no país.
As plantas nunca receberam nenhum defensivo agrícola ou adubação química. O resultado é um solo extremamente fértil: nos últimos 8 anos, foram colhidos mais de 1 tonelada de feijões de 10 diferentes variedades, e mais de 5 mil espigas de milho verde - tudo plantado em regime agroflorestal, nas entrelinhas do cultivo de palmeira real.
Quando todo o plantio de palmeira real for colhido, poderá ser constituído um gramado totalmente plano com 18 mil m², área suficiente para construir uma pousada com até 20 chalés.
Área total de 72 mil m²
Cerca de 18 mil m² de baixada plana, totalmente aproveitáveis para construção.
Cerca de 5 mil m² de baixio na beira do rio, com mata ciliar intacta exuberante.
Cerca de 5 mil m² de bosque semi-alagado nativo, com profusão de aves, bromélias e orquídeas.
Mais de 40 mil m² de mata nativa, com araucárias.
Mais de 500 metros de beira de rio.
Mais de 2 km de trilhas consolidadas nos bosques.
Um rancho com 2 cômodos (sem banheiro, nem fossa) usado atualmente para armazenamento de ferramentas e insumos agrícolas.
Com escritura
Rede de luz na entrada do terreno.
Mina d’água dentro do terreno, com captação e cano de 1/2 polegada.
Água servida de nascente do terreno vizinho - com 3/4 de polegada, servidão registrada em escritura.
A venda no tipo “porteira fechada” inclui:
Cultivo orgânico consolidado de Palmeira Real Australiana plantado há 9 anos, em ponto de colheita. São 8 mil pés de Palmeira Real, cujo produto é um valioso palmito gourmet, com perspectiva de venda in natura para diversos restaurantes da região.
Cultivo orgânico consolidado de Palmeira Jussara nativa plantado ha? 9 anos. São mais de 4 mil pés de Jussara plantados na mata, com a finalidade de produzir sementes e polpa de Jussara - (produto idêntico à polpa de açaí, outro tipo de palmeira) um valioso suco energético, muito apreciado e com excelente valor de mercado.
100 pés produtivos de aroeira, plantados há 8 anos, que produzem a valiosa pimenta rosa.
50 cerejeiras do Rio Grande, fruto nativo, plantadas há 8 anos.
Mais de 100 pés de araçá amarelo - com mais de 30 anos, consolidados no bosque semi-alagado, com excelente produção anual de frutos que rendem sucos, geleias e compotas muito apreciados.
50 árvores de copaíba plantadas há 8 anos.
Dezenas de árvores frutíferas nativas plantadas há 8 anos: pitanga, amora, goiaba,
grumixama, araçá vermelho e maná-cubiú, entre outros.
Dezenas de canteiros de abacaxi nativo (ananás) perenes - que dá frutos todos os anos.
O solo de toda a área plana foi preenchido com adubação verde (com plantio intensivode mucuna preta). Depois da incorporação de mais de dez toneladas de matéria orgânica proveniente da folhagem da mucuna preta, o solo foi todo corrigido com 5 toneladas de uma mistura calcário, termo fosfato, esterco bovino, mulch de folhagens, húmus de minhoca e insumos biodinâmicos, práticas plenamente aceitas pela legislação de agricultura orgânica vigente no país.
As plantas nunca receberam nenhum defensivo agrícola ou adubação química. O resultado é um solo extremamente fértil: nos últimos 8 anos, foram colhidos mais de 1 tonelada de feijões de 10 diferentes variedades, e mais de 5 mil espigas de milho verde - tudo plantado em regime agroflorestal, nas entrelinhas do cultivo de palmeira real.
Quando todo o plantio de palmeira real for colhido, poderá ser constituído um gramado totalmente plano com 18 mil m², área suficiente para construir uma pousada com até 20 chalés.
