Terreno à venda R$ 1.320.000 660 m²
Rua Engenheiros Rebouças, nº 2866, Rebouças, Curitiba

Terreno de 660m², bem localizado no bairro Rebouças, a 950m do Estádio Joaquim Américo Guimarães, 3 minutos da Brasílio Itiberê.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Eng. Rebouças, 2866.
Área total do terreno: 660m²
IPTU: R$ 780,00 ANUAL
Medidas: Testada: 11,00m²
Indicação Fiscal:
Zoneamento: ZR4.ZONA RESIDENCIAL 4
Sistema Viário: PRIORITÁRIA
Usos Permitidos Habitacionais HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 (OBS 2).
TOLERADO HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, ATENDIDA DENSIDADE MÁXIMA.
PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.

Usos Permitidos Comerciais
POSTO DE ABASTECIMENTO E SERVIÇOS (ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA).
ESTACIONAMENTO COMERCIAL (OBEDECER PORTE MÁXIMO E PARÂMETROS DE ZONA OU SETOR).
Usos Tolerados
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Usos Permissíveis
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** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. Usos Proibidos
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Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento
2,0.
Taxa de Ocupação
50%.
Taxa de Permeabilidade
25%.
Densidade máxima
80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR
Altura Máxima
02 PAVIMENTOS PARA USOS COMERCIAIS PERMITIDOS.
06 PAVIMENTOS DEMAIS USOS.
07 PAVIMENTOS PARA HABITAÇÃO COLETIVA. (Conforme Decreto 188/2000)
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
5,00 M.
Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.

Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, restaurantes, postos de gasolina (2 min). A 3 minutos da Av. Iguaçu, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também à 9 minutos do hospital Iguaçu.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.