Terreno à venda R$ 1.050.000 618 m²
Rua Eduardo Geronasso, 66 - Bacacheri, Curitiba - PR

Terreno para Venda em Curitiba, Bacacheri

Lote de terreno com localização privilegiada no bairro Bacacheri, de frente para a Rua Eduardo Geronasso e posicionada na quadra formada pela Rua Gago Coutinho, Rua Des. Arthur Leme, e Rua Costa Rica, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada tanto ao uso comercial quanto ao uso residencial, estando localizada entre a Avenida Paraná e a Avenida Prefeito Erasto Gaertner, e distante 400,00m do Clube Duque de Caxias e 300,00m do Aeroporto do Bacacheri.

O imóvel está posicionado em meio de quadra, com área total de 618,00 m², frente com 15,00 m, lateral direita com 39,00 m, lateral esquerda com 43,00 m, fundos com 17,00 m, topografia plana, e com presença de 02 edificações distintas (casa principal e casa de madeira), apresentando área construída total de 265,88m² (sendo que a mesma não está averbada).

O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Quatro (ZR-4), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 2,00,
- taxa de ocupação: 50%,
- taxa de permeabilidade: 25%,
- altura máxima: 06 pavtos (uso residencial) e 02 pavtos (uso comercial),
- recuo frontal: 5,00m,
- recuo lateral: facultado até 02 pavtos e mínimo de 2,50m nos demais pavimentos,
- usos permitidos: habitação coletiva, institucional, transitória 1, e unifamiliar, comércio e serviço vicinal / de bairro com área máxima de 200,00m², comunitário 1 e 2 (culto religioso).

Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo, aumentando o coeficiente de aproveitamento de 2,0 para 2,5 e a altura máxima de 06 para 08 pavimentos.