Edifício Via Azaleas – Av. Pau Brasil – Águas Claras Sul
Excelente apartamento! Vista livre! Todo no porcelanato, com Varanda Gourmet ampla! DCE, Cozinha e Área de Serviços totalmente individualizadas, repleto de armários planejados, pintura nova, janelas e varanda com redes de proteção, 02 vagas de garagem cobertas, lado a lado. Ambientes amplos e aconchegantes.
Composição do imóvel:
Sala com dois ambientes;
Varanda Varanda Gourmet, com armário planejado;
Lavabo com armário planejado, grande bancada em granito com cuba de louça, lindo espelho decorativo e acessórios;
03 quartos, sendo 01 suíte e 02 semi suítes, todos com armários planejados;
Banheiro da Suíte com bancada em granito com cuba de louça, box em vidro temperado incolor, espelho, acessórios, com janela com iluminação e ventilação natural;
Banheiro das Semi Suítes com armário planejado, bancada em granito com cuba de louça, box em vidro temperado, espelho, acessórios, com janela com iluminação e ventilação natural;
Cozinha individualizada com entrada de serviço, com armários planejados, porta com acesso a varanda com excelente ventilação, pia grande com duas cubas e duas torneiras;
Área de Serviços individualizada, com janela grande que permite uma boa ventilação;
DCE(Dependência Completa de Empregada);
Banheiro de Serviço com acessórios;
02 Vagas de garagem cobertas, lado a lado.
*Imóvel com pintura nova, limpo, super bem conservado, apenas 4 anos de uso por um único morador, com todas as manutenções em dia.
O Edifício Via Azaleas tem uma localização privilegiada, no centro de Águas Claras, em frente a estação principal do metrô e próximo aos principais pontos da região como Shoppings, Faculdades, Parques e uma variedade de comércios.
Empreendimento com serviços em mall localizado no térreo, com acessos totalmente independentes do residencial por ruas exclusivas.
Condomínio residencial fechado totalmente equipado e decorado com 5.600m2 de lazer e segurança.
Excelente Área de Lazer com complexo aquático com piscina com raia de 25m, piscina infantil e deck molhado, espaço cinema, espaço gourmet, deck gourmet, 3 churrasqueiras e fornos de pizza, 3 salões de festas, fitness, sauna, spa com sala de descanso e massagem, espaços para crianças e adolescentes com lan house, sala de videogame, salão de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudos, além de office e varandas decoradas nos acessos às torres residenciais.
Fachada com detalhes em textura mineral, vidro e detalhes em alumínio. Suntuoso hall de entrada do acesso residencial com pé-direito duplo e garagens cobertas em 3 níveis (totalmente separadas da garagem do mall, por acessos exclusivos).
Valor líquido do aluguel: R$ 3.900,00.
Valor bruto do aluguel: R$ 4.290,00 (com desconto de pontualidade de R$ 390,00 para pagamento até o dia 10 de cada mês).
Valor líquido do condomínio: R$ 654,19 (Valor da taxa condominial retirado do boleto Ref. 12/2019 - Pode sofrer alteração sem aviso prévio)
OBS: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial é de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida favor procurar o(a) responsável pela administração. (Antes da locação, procure conhecer a área de lazer de onde pretende morar para evitar transtornos futuros)
Consumo de ÁGUA incluso na taxa de Condomínio;
Consumo individual de GÁS e ENERGIA;
IPTU/TLP 2019: R$ 220,26 a parcela
Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor)
CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO:
Apresentar uma das garantias abaixo:
- 02 (dois) Fiadores residentes em Brasília (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF);
- Título de capitalização (CAP Aluguel) da Caixa Seguradora (04 vezes os valores brutos do aluguel, taxa de condomínio, demais despesas e danos ao imóvel - Restituível ao final da locação);
- Para aprovação do cadastro é necessário que todos, locatários e fiadores, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda líquida de no mínimo 3 vezes o valor bruto do aluguel + despesas do imóvel e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta.
*Não trabalhamos com sublocação, os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros.
*Obs.: Para retirada da chave da unidade, o(a) visitante deverá preencher um formulário com seus dados e deixar na imobiliária uma cópia do documento de identificação com foto.
É concedido um prazo de 40 minutos para visitação do imóvel e devolução da chave.
Horários para visitação do imóvel mediante agendamento prévio:
De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 08:30h às 11h, Tarde: Das 14h às 16:30h e aos sábado: Das 09:30h às 11:30h.
Agende antecipadamente a sua visita ao imóvel através dos telefones abaixo:
Sonho e Lar Imobiliária
(61) (Vivo)
(61) 9 (Tim)
(61) 9 (Vivo)
