Terreno à venda R$ 72.000.000 71039 m²
LOCALIZAÇÃO
O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 266, Jardim das Indústrias, no município de Cubatão/SP e fica na marginal esquerda no sentido Cubatão a Guarujá
O município de Cubatão pertence à Região Metropolitana da Baixada Santista e localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 68 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Santo André, São Bernardo do Campo, São Vicente e Santos.
ZONEAMENTO
O terreno está dentro dos limites pertencentes ao Município de Cubatão e de acordo com o Plano Diretor instituído e em vigência, regulamentado pela Lei Complementar número 2513 de 10 de setembro de 1998 que instituiu normas sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo do Município. Está inserido na zona Z1 ? Zona Industrial, sendo que toda e qualquer atividade deverá ser precedida de avaliação de impacto ambiental e licenciamento pelo competente órgão ou entidade estadual ou federal, deve se submeter às exigências e restrições referentes a essas zonas e seguir as orientações de preservação do meio ambiente.Vide em anexo Ofício de Uso e Ocupação do Solo expedido pela Secretaria de Planejamento Urbano da P.M.Cubatão.
DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO
O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana e seu perímetro encerra uma área total de 71.039,39m2. O imóvel encontra-se em área ocupada predominantemente por indústrias de médio a grande porte de diversas atividades e permanecem ainda no imóvel várias estruturas e construções semidestruídas podendo ser recuperadas ou demolidas dependendo de estudos de viabilidade econômica do projeto.
DO PREÇO
Pela sua invejável posição equidistante dos portos de Santos e Guarujá ? a área com frente de 210,0m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni ? é importante corredor de tráfego com ônibus municipais, intermunicipais e de escoamento de produtos das empresas instaladas no seu entorno e atividades retroportuárias. Está praticamente toda aterrada e sem qualquer passivo ambiental.Considere ainda o recente programa de investimentos do governo de São Paulo na construção da nova alça de acesso na confluência com a Rod. Anchieta e de mais uma faixa de rolamento já concluídos e ainda os grandes projetos em andamento em toda a baixada santista.
As tratativas iniciais giram em torno de R$ 1.000,00 o metro quadrado e as condições de pagamento podem refletir no preço final. - 16/05/2018
O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 266, Jardim das Indústrias, no município de Cubatão/SP e fica na marginal esquerda no sentido Cubatão a Guarujá
O município de Cubatão pertence à Região Metropolitana da Baixada Santista e localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 68 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Santo André, São Bernardo do Campo, São Vicente e Santos.
ZONEAMENTO
O terreno está dentro dos limites pertencentes ao Município de Cubatão e de acordo com o Plano Diretor instituído e em vigência, regulamentado pela Lei Complementar número 2513 de 10 de setembro de 1998 que instituiu normas sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo do Município. Está inserido na zona Z1 ? Zona Industrial, sendo que toda e qualquer atividade deverá ser precedida de avaliação de impacto ambiental e licenciamento pelo competente órgão ou entidade estadual ou federal, deve se submeter às exigências e restrições referentes a essas zonas e seguir as orientações de preservação do meio ambiente.Vide em anexo Ofício de Uso e Ocupação do Solo expedido pela Secretaria de Planejamento Urbano da P.M.Cubatão.
DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO
O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana e seu perímetro encerra uma área total de 71.039,39m2. O imóvel encontra-se em área ocupada predominantemente por indústrias de médio a grande porte de diversas atividades e permanecem ainda no imóvel várias estruturas e construções semidestruídas podendo ser recuperadas ou demolidas dependendo de estudos de viabilidade econômica do projeto.
DO PREÇO
Pela sua invejável posição equidistante dos portos de Santos e Guarujá ? a área com frente de 210,0m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni ? é importante corredor de tráfego com ônibus municipais, intermunicipais e de escoamento de produtos das empresas instaladas no seu entorno e atividades retroportuárias. Está praticamente toda aterrada e sem qualquer passivo ambiental.Considere ainda o recente programa de investimentos do governo de São Paulo na construção da nova alça de acesso na confluência com a Rod. Anchieta e de mais uma faixa de rolamento já concluídos e ainda os grandes projetos em andamento em toda a baixada santista.
As tratativas iniciais giram em torno de R$ 1.000,00 o metro quadrado e as condições de pagamento podem refletir no preço final. - 16/05/2018
