Terreno à venda R$ 560.000 379 m²
Rua João Havro 450, Boa Vista, Curitiba

Lote de terreno com localização privilegiada no bairro Boa Vista, de frente para a Rua João Havro e posicionado na quadra formada pela Rua Vicente Ciccarino, Rua Roque Lazarotto, e Rua Brigadeiro Artur Carlos Peralta, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada tanto ao uso comercial quanto ao uso residencial, estando localizado próximo da Rua Nossa Senhora de Nazaré, e distando 150,00 m do Colégio Expoente - sede Boa Vista.

O imóvel está posicionado em meio de quadra, com área total de 379,80 mº, frente e fundos com 12,00 m, lateral direita e esquerda com 31,62 m, topografia plana, e com presença de 02 edificações destinadas ao uso residencial com área total construída aproximada de 186,00 mº (sendo 101,36 mº averbados).

O local é definido pela Lei de Zoneamento de CuritibaPR como Zona Residencial Quatro (ZR-4), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 2,00,
- taxa de ocupação: 50%,
- taxa de permeabilidade: 25%,
- altura máxima: 06 pavtos,
- recuo frontal: 5,00m,
- recuo lateral: facultado até 02 pavtos e mínimo de 2,50m nos demais pavimentos,
- usos permitidos: habitação coletiva, institucional, transitória 1 e 2, unifamiliar, comércio e serviço vicinal de bairro setorial com área máxima de 400,00mº, comunitário 1 e 2 com área máxima de 2.000,00mº, comércio e serviço específico 1.

Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo, aumentando o coeficiente de aproveitamento de 2,0 para 2,5 e a altura máxima de 06 para 08 pavimentos.