Terreno à venda R$ 1.000.000 618 m²
Rua Eduardo Geronasso 66, Bacacheri, Curitiba

Lote de terreno com localização privilegiada no bairro Bacacheri, de frente para a Rua Eduardo Geronasso e posicionada na quadra formada pela Rua Gago Coutinho, Rua Des. Arthur Leme, e Rua Costa Rica, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada tanto ao uso comercial quanto ao uso residencial, estando localizada entre a Avenida Paraná e a Avenida Prefeito Erasto Gaertner, e distante 400,00m do Clube Duque de Caxias e 300,00m do Aeroporto do Bacacheri.O imóvel está posicionado em meio de quadra, com área total de 618,00 mº, frente com 15,00 m, lateral direita com 39,00 m, lateral esquerda com 43,00 m, fundos com 17,00 m, topografia plana, e com presença de 02 edificações distintas (casa principal e casa de madeira), apresentando área construída total de 265,88mº (sendo que a mesma não está averbada).

O local é definido pela Lei de Zoneamento de CuritibaPR como Zona Residencial Quatro (ZR-4), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:- coeficiente de aproveitamento: 2,00,
- taxa de ocupação: 50%,
- taxa de permeabilidade: 25%,
- altura máxima: 06 pavtos (uso residencial) e 02 pavtos (uso comercial),
- recuo frontal: 5,00m,
- recuo lateral: facultado até 02 pavtos e mínimo de 2,50m nos demais pavimentos,
- usos permitidos: habitação coletiva, institucional, transitória 1, e unifamiliar, comércio e serviço vicinal de bairro com área máxima de 200,00mº, comunitário 1 e 2 (culto religioso).Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo, aumentando o coeficiente de aproveitamento de 2,0 para 2,5 e a altura máxima de 06 para 08 pavimentos.