Terreno à venda R$ 1.420.000 1000 m²
Rua Sheyla Pitta, Jardim Aeroporto, Lauro de Freitas

Terreno de 1.000,00m² em Lauro de Freitas para Investidor de Excelente localização. Potencial do negócio: 1. Projeto atual: térreo, mezanino, 3 andares de salas e cobertura 1.1. VGV (valor geral de vendas) projetado: 10 milhões de reais 1.2. Lucro projetado: 3,5 milhões 1.3. Prazo projetado: 24 meses 2. Projeto com mais um andar (prefeitura permite): térreo, 4 andares de salas e cobertura 2.1. VGV (valor geral de vendas) projetado: 12,5 milhões de reais 2.2. Lucro projetado: 5 milhões 2.3. Prazo projetado: 30 meses Possibilidades de uso do lote: a) Edifício empresarial: prédio de salas e lojas (projeto pronto); b) Edifício comercial: centro comercial de lojas; c) Edifício de uso misto: lojas e residencial; d) Edifício de uso comercial privativo: clínicas, sedes de empresas, etc; e) Edifício residencial: prédio de apartamentos residenciais. Informações sobre o imóvel: Lote de 1.000 m2 com projeto para empreendimento empresarial (52 salas e 5 lojas), sendo possível também a incorporação/construção de empreendimento residencial, na melhor localização para estes tipos de empreendimentos em Lauro de Freitas. Possibilidade de mais um andar, ampliando para 69 salas e consequentemente aumentando o VGV em 2,5 milhões de reais. Como ele fica na mesma rua do Hospital da Delfin, também é a melhor localização para instalação de clínica médica ou laboratório. Endereço: Rua Sheyla Pitta, 295, Lote 7, Qd. D, Lot. Jardim Aeroporto, Lauro de Freitas, Bahia Área: 1.000 m2 Características do imóvel: Lote plano, com AOP para edifício empresarial (salas e lojas). Diversas licenças já concedidas (licença ambiental, projeto de segurança e combate a incêndio aprovado, etc.). Em fase final para emissão de alvará de construção. Possui projeto arquitetônico de 52 salas e 5 lojas, com vagas de estacionamento, com 2 elevadores e fachada em pele de vidro. Projeto diferenciado. Alto potencial de lucro. Características da Região: Local de maior valorização de Lauro de Freitas. Lote em localização destacada, próximo à Estrada do Côco, em região mais alta (protegida de chuvas), na mesma rua do Hospital Delfin. João Ricardo Leal CRECI-BA (71) e .br - 10/07/2019