Terreno à venda R$ 3.000.000 94689000 m²
Sob Consulta, Morro de São Paulo, Cairu

Cairu, Bahia - Fazenda localizada na Praia do Pratigi, logo após a Baía de Garapuá, Município de Cairú, Comarca de Valença, no Estado da Bahia. Uma bela praia com uma barreira de corais em frente formando várias piscinas naturais na Maré baixa. 2 Lagoas Área remanescente de Mata atlântica Árvores frutíferas Rica em animais silvestres que se encontram na ilha, devido ser muito pouco explorada Área Total 946.889 m² Área da frente 531,6m frente para o Oceano Atlântico ÁGUA POTÁVEL: Existe água em abundância em toda a área, podendo ser feitos poços artesianos com água de boa qualidade e baixos custos. Temos conhecimento da existência em toda a região de lençol freático localizado entre 50 m e 120 metros. Existe ainda a possibilidade de captação das lagoas existentes no terreno, a qual não é poluída. Logicamente esta água a ser utilizada deverá ter tratamento e processo de clarificação. ENERGIA ELÉTRICA: A energia elétrica passa pela estrada que corta a ilha, restando somente pedir uma extensão de rede para a COELBA, com a apresentação de projeto, extensão esta que será feita a partir da nova rede de KW instalada pela concessionária. DOCUMENTAÇÃO: A Fazenda possui escritura pública de Compra devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Valença, esta legalizada junto a Receita Federal, estando em dia com o pagamento do Imposto Territorial Rural (ITR) esta inscrita no INCRA com suas obrigações em dia e com todas os tributos pagos junto ao Patrimônio da União. Localizado depois da Baía de Garapuá, após o manguezal do início da praia do Pratigi A área está a 500 m da Baía de Garapuá e a 2 km do vilarejo de Garapuá Atravessando o vilarejo você chega a Lagoa de Garapuá onde começa a Eco-Estrada que corta a Ilha e que dá acesso ao Morro de São Paulo e a Ilha de Boipeba.. Existe nos arrecifes em frente a fazenda um acesso por canal de navegação, que permite acesso por mar, até a frente da área. Este canal de navegação pode ser utilizado por embarcações de porte médio.