Terreno de 3.559,149 m², na Vila Santo Agostinho, ao lado do posto de saúde e do colégio municipal. Excelente localização e fácil mobilidade. Situada entre o Porto Seco e a FIERGS. Próximo a mercados, lancherias, igrejas e demais comércios. É atendido por 5 linhas de ônibus, com rua asfaltada, ônibus na porta e estrutura de cabos para internet de alta velocidade.
A área é de uso misto. Pode ser utilizada para empresas ou condomínios residencial, comercial e ambos.