Excelente terreno, extremamente bem localizado, próximo a Sertório, a 3ª perimetral ( Dom Pedro II ) e a Av Ceará. Fica apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho, com acesso direto. O terreno possui uma boa distribuição, com 35 metros de profundidade e 6,6 metros de frente, possui uma área privativa de 232 m², sendo uma opção para investidores locais, ou morador final, pois possui alto índice construtivo e fica ao lado do novo lançamento da Incorporadora Melnick, agregando uma tamanha valorização ao bairro e ao próprio terreno.
Possui uma casa construída em cima, porém está totalmente licenciada e apta para remoção.