Terreno à venda R$ 943.000 1120 m²
Rua Manoel Gustavo Schier, Portão, Curitiba

Dois lotes de 560m² totalizando 1120m², bem localizado no bairro Portão, a 8 minutos do terminal Portão, 450m do centro gastronômico Mercado Sal.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Manoel Gustavo Schier, 1571.
Área total: 1120m²
Medidas Testada: 14,00m
Indicação Fiscal:
IPTU: R$ 723,00/ANUAL

GUIA AMARELA
Zoneamento: Sistema Viário: ZR3.ZONA RESIDENCIAL 3 NORMAL * Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente.
Usos Permitidos Habitacionais
HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.
HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA. PARA MAIS DE 20
HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE OU MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.

Usos Permitidos Comerciais COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 100,00 M2. COMUNITÁRIO 2 - CULTO RELIGIOSO CONFORME LEI 7529/90.

Coeficiente de Aproveitamento
1,0. Taxa de Ocupação 50%.
Taxa de Permeabilidade 25%.

Densidade máxima:
80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES E HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE, SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES EM LOTES DE 360,00 M2.

Altura Máxima:
03 PAVIMENTOS PARA USO RESIDENCIAL. 02 PAVIMENTOS PARA USO COMERCIAL. ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA

Recuo Frontal 5,00 M.

Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS. PARA O TERCEIRO PAVIMENTO MÍNIMO DE 2,00 M. 2,50 M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.

Estacionamento:
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU. Recreação:
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.

A REGIÃO
O imóvel possui localização ótima em rua calma, próximo ao comércio em geral, assim como fácil acesso ao transporte urbano.
- Espaço gastronômico Mercado Sal (à meia quadra)
- Terminal Portão (7 min)
- Shopping Palladium (8 min)
- Acesso à Rua João Bettega (1 min)

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
À combinar