Terreno à venda R$ 409.900 432 m²
Rua Duarte da Costa, Guaíra, Curitiba

TERRENO Á VENDA - VILA GUAÍRA!!!

Terreno de 432m² bem localizado no bairro Guaíra, a 4 minutos da Av. Presidente Wenceslau Braz, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços.

DADOS
Localizado na Rua Duarte da Costa, 188.
Área total do terreno: 432m²
Medidas: Testada: 12,00.
Indicação Fiscal: -9

Sistema Viário: Normal
Zoneamento: SE-WB.SETOR ESPECIAL PRES. WENCESLAU BRAZ
NORMAL
Usos Permitidos Habitacionais
HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL.
COMUNITÁRIO 1.
COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA.
Usos Tolerados
HABITAÇÕES UNIFAMILIARES ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA.
Usos Permissíveis
COMUNITÁRIO 2.
COMUNITÁRIO 3 - ENSINO.

Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento
1,0.
Taxa de Ocupação
50%.
Taxa de Permeabilidade
25%.
Densidade máxima
80 HABITAÇÕES / HA PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES.

Altura Máxima
04 PAVIMENTOS.
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
5,00 M.
Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.
Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
SE-WB - COM COMPRA DE POTENCIAL CONSTRUITIVO ALTURA ATÉ 10 PAVIMENTOS ( COEF. 2,5)

A REGIÃO
2 minutos do Supermercado Tissí Guaíra. 7 minutos da AV. Manoel Ribas. 4 minutos da Av. Presidente Wenceslau Braz, com opções de restaurantes, posto de gasolina, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao parque Tingui (7min).

NEGOCIAÇÃO
Aceita permuta de imóveis de menor valor

AGENDE SUA VISITA COM 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA!!!!