Casa à venda R$ 5.400.000 450 m²
Estrada Leopoldo Froes - São Francisco, Niterói - RJ

Casa com 6 dormitórios à venda, 450 m² por R$ 5.400.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

Configuração Residência Condomínio Jardim
Paris.

Belíssima Residência à venda no melhor condomínio de Niterói, situado ao final da estrada fróes, condomínio residencial com apenas 24 residências, exclusivíssimo com vocação náutica, vizinho de 4(quatro) dos melhores iate-clubes da cidade.
A composição da residência consiste em uma construção em estilo contemporâneo muito bem construída, em dois pavimentos, com:
- Ampla garagem para dois veículos de tamanho grande, casa de máquinas, cisterna e quarto que pode ser utilizado como oficina, um ateliê ou qualquer outra destinação.
- Primeiro pavimento com área de lazer com piscina, solário com vista lateral da Baía de Guanabara, com espreguiçadeiras e umbrelones, área gourmet, com churrasqueira à carvão, forno e fogão à lenha.
Adentrando a residência:
- Primeiro pavimento, temos salão com aproximadamente 50 M2 (jantar + dois ambientes de estar) piso todo em porcelanato importado em placas 1x1m2. Projeto de iluminação e marcenaria de alto padrão exclusivo.
Sala finamente decorada com mobiliário com peças de designers premiados.
- Hall com wine adega.
- Quarto revertido para home theater com banheiro ao lado.
- Grande copa cozinha planejada com projeto de iluminação, ilha central com coifa e revestida em rocha de basalto polido em cor café, fogão e cooktop, espaço para dois refrigeradores grandes.
Escadas de subida ao segundo pavimento com pé direito duplo e de leve inclinação.
Hall superior de acesso aos quartos revestido com porcelanato.
4 quartos no andar superior, sendo um revertido para brinquedoteca e TV.
3 suítes sendo duas com hall de entrada, grandes armários embutidos com portas de correr, banheiro das suítes em porcelanato portobello.
Suíte Master com closet e enormes armários embutidos, banheiro duplo e varanda.
- Banheiro da suíte master, com projeto de iluminação, revestimento em crema marfil mármore e porcelanato portobello, grande banheira de hidromassagem, amplo box duplo com dois chuveiros, área de pia duplos e nicho iluminado em gesso acartonado.
- Quarto da suíte master em tamanho grande com armário embutido e nicho iluminado.
- Quarto-Rouparia para guarda de malas e roupas de banho e cama, com prateleiras em madeira.
- Edícula com área de serviços, suíte de empregados e dispensa.
- Residência guarnecida com aquecimento solar para água quente, 80% da iluminação em LED.
- Todos os quartos e sala com ar condicionado split.
- Grandes Janelas, o que confere muita luminosidade à casa, muito revestimento em madeira de lei e vidros, conferindo elegância e muito bom gosto. -

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Condomínio fechado
• Cozinha
• Interfone
• Lavanderia
• Piscina
• Sistema de alarme
• TV a cabo
• Vista para o mar
• Quintal
• Área de serviço