Casa à venda R$ 1.200.000 504 m²
Rua Coronel João Guilherme Guimarães, 1839 - Bom Retiro, Curitiba - PR

Casa para venda com 504 m², com 4 quartos, sendo 01 suíte, 03 vagas - Bom Retiro/Curitiba - PR

Com certeza essa casa linda, espaçosa, com muito estilo e bom gosto, vai além das suas expectativas.
Localizada em uma rua com tradicionais casas de alto padrão como vizinhança, possuindo como destaque a natureza com muito verde aos seus arredores e dispondo de 504 m² de área total construída, num terreno de 705 m².
Contém no piso superior: sala de estar e jantar com 9,10 m x 4,70 m, sala de frente para a rua com 5,00 m x 6,70 m, escritório com 6,20 m x 3,30 m, outro escritório com 3,10 m x 2,80 m, lavabo, cozinha/copa com 5,90 m x 3,90 m, área de serviço com 2,60 m x 3,20 m, 04 quartos, sendo 01 suíte (quarto 1 com 3,10 m x 4,10 m, quarto 2 com 4,40 m x 4,10 m, quarto 3 com 4,20 m x 4,10 m e suíte com 3,90 m x 4,20 m), banheiro com 3,10 m x 4,10 m.
Piso inferior: Depósito com 3,60 m x 2,60 m, lavabo, escritório com 4,60 m x 3,30 m, dependência completa de empregada e garagem coberta para 03 veículos com 6,60 m x 6,00 m e descoberta para mais 02 veículos. Quintal em volta da casa.
DADOS DO IMÓVEL
Localizado na Rua Coronel João Guilherme Guimarães, 1839 - Bairro Bom Retiro.
Área total Privativa: 504 m²
Área total do terreno: 705 m²
Face do sol: Leste
Número de quartos: 04, sendo 01 suíte
Vagas de Garagem: 03 vagas cobertas exclusivas
Inscrição Imobiliária: .0124.00-1
IPTU: R$ 4.920,69 anual (2019)
Averbação: Devidamente averbada
A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer (Bosque Alemão à 1.100 m – Museu Oscar Niemeyer à 2.000 m – Ópera de Arame à 3.200 m), supermercados (Hiper Condor Nilo Peçanha à 1.600 m), hospitais (Hospital Pilar à 1.200 m), faculdades (Faculdade OPET à 700 m), panificadoras, bares, restaurantes e demais serviços (Shopping Muller à 2.600 m). A Rua Nilo Peçanha via Rua Albano Reis está à 650 m da casa.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Aceita o valor à vista, financiamento e FGTS.
A princípio o valor de venda deverá ser à vista. Contudo, se houver alguma proposta diferente, os proprietários deverão ser consultados.
Este imóvel poderá ser vendido juntamente com o terreno ao lado – Rua Coronel João Guilherme Guimarães, 1845, que tem uma área de 532 m² - código TE0059.
Visitas deverão ser agendadas com 24 horas de antecedência.

• Lareira
• Ar-condicionado