Casa à venda R$ 2.000.000 349 m²
Rua Bologna - Cascatinha, Curitiba - PR

Casa à venda, Cascatinha, Curitiba.

1. Área de terreno: 750 m²
2. Área Construída: 359 m²
3. Região alta, seca, rua com asfalto, redes de energia, água, telefone, internet Copel Fibra,
4. Face 100% norte (insolação total);
5. Área de preservação ambiental;
Descrição:
• Taxa de ocupação de +- 30% (relação da área construída sobre o terreno);
• Imóvel com 07/08 anos de uso;
• Contendo 03 pisos mais um piso inferior;
• Terreno com leve declive para os fundos;
• Área externa (frente):
Escritório com bwc, garagem coberta para 02 veículos e pátio externo com área para mais 04 a 05 veículos;
• Área externa (fundos):
Churrasqueira com bwc e quintal (estrutura para piscina), garagem coberta para 03 veículos;
Fossa séptica com filtro anaeróbico, sumidouro e poço morto;
• Rede interna de água pressurizada c/ água quente (á gás, sistema independente para os bwc’s íntimos e área de cozinha/serviço) e fria;
• Filtro de água na entrada da rede;
• Central de gás (bateria de até 04 cilindros P45);
• Áreas úmidas com piso em revestimento cerâmico, revestimento de paredes em azulejos compondo com revestimento 100% acrílico;
• Escada de entrada, externa e interna, e de acesso ao hall inferior e o hall inferior em granito (bruto e polido);
• Áreas íntimas (suítes, hall’s e escada em piso de madeira (laminado e madeira maciça), transposição para área úmidas com soleira em granito, portas em madeira, e esquadrias (janelas) em aluminio.
• Escada com guarda corpo em ferro e madeira;
• Área de serviço interna e externa, bwc de serviço com revestimento (piso, ¹/2 parede em cerâmica);
• Churrasqueira, balcão e pia com tampo em granito;
• Lareira estar social com moldura em granito, lareira sala de jantar com moldura em madeira;
• Construção em alvenaria, estrutural em concreto armado, com lajes intermediárias (pisos), cobertura com sistema de telhas shingle e manta térmica com forro em madeira (do piso 3);
• Rodoteto em gesso, janelas da área social com molduras em gesso (internamente), rodapés em madeira;
• Janelas externas com molduras em argamassa;
• Louças Incepa e metais Deca;
• Cozinha com tampos em granito e armários em revestimento texturizado;
• Triturador de lixo orgânico;
• Todos os cômodos dispõem:
Home office de persianas Luxaflex mini;
Sala de estar, jantar, com persianas Luxafex de madeira;
Suítes > de armários embutidos, de persianas Luxaflex mini;
Cozinha > armários com tampo em granito,
Bwc’s > armários com tampo em granito, cubas de sobrepor;
Lavanderia > armários e mesa de serviço;
Bwc’s com box temperado,
Luminárias (90% em Led),
Alguns com revestimento de madeira em meia parede, (observe as fotos);

• Permanecerão ou "Poderão" permanecer no imóvel:
Cozinha: (Geladeira biplex 620 l, Fogão com duplo forno e 05 bocas, Adega para 33 garrafas, 01 Microndas 34l, todos da marca Electrolux em inox, que estão em uso normal;
Cozinha Home: 01 microndas 28 litros na cor branca (Electolux) e frigobar 120l (Consul) branco, que estão em uso normal;
Lavanderia interna: 01 lavaroupas Brastemp mod Active (grande), 01 secadora Brastemp Active (grande), tanque de roupa, que estão em uso normal;
Lavanderia externa: Tanque de roupas e armário com tampo em granito;
02 aquecedores a gás de passagem, sistema independente para área de uso intimo e de serviço;
Todos os armários embutidos (suítes e bwc’s);
Todas as luminárias de teto, arandelas (internas e externas);
Todos os móveis (armários/rack e balcão/estante em madeira/sofá) do home office;
Todas as persianas (metálicas e em madeira) das suítes, do home office, da sala de estar e jantar;
01 cama casal king
02 camas de casal padrão
• Pintura interna sobre massa corrida em tinta acrílica,
• Revestimento externo 100% acrílico;
• Pátios externos em paralelepípedo;
• Sistema de segurança monitorado* c/ cerca elétrica sobre toda a divisa (muros externos) e barreiras (02) eletrônicas frente e fundos de proteção e alarme;

Sendo:
Frente ext: Pátio externo frontal calçado em paralelepípedo (área de estacionamento p/ até 05 veículos),
Escritório c/ bwc e garagem coberta p/ 02 veículos, Varanda coberta; Grade sobre o muro e portão em ferro com acionamento automático; Jardins;

Piso 01: Sala principal (de estar c/ 02 ambientes) e lareira

Lavabo (pia

separada do vaso sanitário);

Sala de jantar c/ lareira
Cozinha integrada (com armários e eletrodomésticos);
Deck externo em madeira c/ pergolado;
Sacada (fechada e cobertura em vidro temperado) pa