Casa à venda R$ 4.872.000 315 m²
Rua Ver. García Rodrigues Velho, 70, Cabral, Curitiba

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Apartamento altíssimo padrão 315 m² privativos - 3 suites- 4 vagas de garagem
O ÍCARO está em frente ao tradicional
Graciosa Country Club, no bairro
Cabral, um dos mais nobres de Curitiba.
Bares e restaurantes de alto nível
completam a região, proporcionando
excelente qualidade de vida com estilo

próprio e encantador.

O que o condomínio oferece de segurança?
Guarita blindada com clausura para pedestres;
Controle de acesso de serviço e acessos sociais totalmente independentes;
Portões duplos “clausura” nos acessos de pedestres e veículos;
Porte - cochère para veículos;
Estacionamento coberto com 9 vagas para visitantes no subsolo;
Proteção perimetral e monitoramento por câmeras;
Todos os elevadores com controle de acesso aos apartamentos com senha e
biometria;
Controle de acessos de serviço com senha e biometria;
Controle de acesso as áreas de uso comum com senha e biometria;
Portas de serviço de acesso aos apartamentos blindadas;
Sala de segurança no subsolo.
O ÍCARO tem espaços projetados para facilitar a operação do condomínio, por
exemplo, local para o lixo dimensionado para as três torres, vagas para os carrinhos de
supermercado próximos aos elevadores, vestiários e copa para funcionários do
condomínio, sala de segurança, eclusa na guarita para entregas.
Preparação para instalação de sistema de gestão condominial automatizado;
Layout com circulação de serviços separada da circulação social;
Espaço para ducha de veículos no subsolo;
Bicicletário e locais para motos;
Espaço para carrinho de supermercado próximo a todos os elevadores;
Vestiários, copas e área de convivência para os funcionários do condomínio e
funcionários dos condôminos;
6 elevadores de alta performance no empreendimento, sendo 1 social e 1 de
serviço para cada torre.
Portas de piso a teto com alto desempenho acústico;
Esquadrias e vidros de alta performance (alto desempenho acústico e
térmico);
Aplicação de manta acústica sobre laje;
Microclima natural criado pelas floreiras e pelo verde no perímetro das
unidades;
Piso aquecido entregue nos banheiros das suítes;
Infraestrutura completa (alimentação de energia, tubulação frigorígena,
pontos de dreno e locação da condensadora) de ar condicionado tipo hi-
wall/vrf em todos os ambientes sociais e íntimos;
Sistema de aspiração central entregue com pontos estratégicos que
atendem a limpeza de todo o apartamento
Quais os diferenciais tecnológicos dos apartamentos?
Piso aquecido no banheiro das suítes com controle através de termostato
individual por ambiente;
Laje nervurada com tratamento acústico;
Fachada em concreto aparente com tratamento especial;
Persianas externas da fachada automatizadas;
Persianas, breezes e painéis da fachada em alumínio com textura/pintura cor
madeira;
Esquadrias sofisticadas em alumínio, com alto desempenho termo acústica,
tecnologia quebra vento;
Terraços com grandes vãos e grandes panos de vidro, esquadrias de piso a
teto, com recolhimento total;
Controles de acesso por biometria e senha em todos os elevadores;
Sistema de gestão condominial automatizado;
Infraestrutura seca para automação total dos apartamentos (iluminação, ar
condicionado, áudio e vídeo, cortinas/persianas e esquadrias dos terraços);

Áreas comuns:
Salão de Festas Social com estrutura para eventos (60 pessoas sentadas);
Salão Gourmet com churrasqueira a carvão (32 pessoas sentadas);
Academia com sauna úmida e vestiários;
Piscina com SPA e raia aquecida;
Lareira externa integrada ao gramado externo, espelho d água e piscina;
Gramado externo;
Espelho d`agua biológico;
Playground;
Coworking/Escritório;
Playroom.

*Obs: preço sujeito a alteração sem aviso prévio, consultar disponibilidade.*

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